Descripción
Este curso reúne todas las materias para ser Certificado como asesor de préstamos inmobiliarios por la Asociación Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales AIF, y así poder cumplir con la normativa de la Ley 5/2019 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y posteriores adaptaciones.
INFORMACIÓN
- Objetivo del curso: Capacitar adecuadamente a los alumnos para el desarrollo de su labor como asesores de préstamos inmobiliarios, dotándoles de los conocimientos necesarios, para obtener la acreditación exigible bajo la normativa actual.
- A quién va dirigido: A todos aquellos profesionales del sector financiero que deseen obtener la acreditación de intermediario financiero. Así mismo el curso es una excelente opción para actualizar los conocimientos en intermediación y empresas de crédito, en un entorno normativo cada vez más exigente y sometido a continuos cambios.
- Atención al alumnado: Los alumnos dispondrán de un entorno virtual, con un profesor permanente asignado a cada alumno al inicio del curso con el que podrán mantener comunicación directa, estando asistidos de forma ininterrumpida.
- Requisitos previos: El presente curso requiere de unos conocimientos básicos en la práctica bancaria, así como cualquier experiencia en el ámbito económico y normativo.
- Metodología docente: El curso seguirá una metodología propia de la enseñanza a distancia que permite compatibilizar la formación con la actividad personal y profesional gracias a la flexibilidad horaria y temporal de esta metodología educativa, en la que el alumnado dispondrá de unas tutorías atendidas por el equipo docente. Curso on-line. El seguimiento del curso y la atención al alumnado se realizará desde la plataforma virtual creada para la impartición del curso, en la que se incluirá toda la información necesaria para el seguimiento del curso y el material didáctico que el equipo docente considere necesario para el desarrollo y aprovechamiento del curso. Las actividades formativas consistirán en el estudio de materiales, lecturas orientadas, resolución de casos, participación en los foros que se realicen a lo largo del curso, así como la consulta en tutoría presencial, o través del campus virtual, de todas aquellas dudas que se puedan presentar.
- Material didáctico: El equipo docente preparará el material didáctico necesario para el estudio y superación del curso, que será entregado al alumnado, en formato electrónico, al comienzo del mismo. Así mismo se recomendarán lecturas adicionales.
- Evaluación y acreditación: El sistema de evaluación consistirá en el seguimiento de un sistema de evaluación continuada, basada en pruebas y trabajos a distancia. Al comienzo del curso se presentará un calendario de actividades consistente en el estudio de los materiales que se faciliten, tanto en papel impreso como a través del campus virtual. El grado de conocimiento de dichos materiales se evaluará a través de diversos ejercicios -comentarios, resolución de casos, preguntas teórico- prácticas referidas a cada uno de los módulos, participación en los foros, etc.- que se distribuirán periódicamente y que serán corregidos por el profesorado del curso. El examen final se realizará con preguntas tipo test por la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales AIF, entidad certificadora homologada por el Banco de España
- Inicio y duración del curso: El curso, al efectuarse bajo una plataforma de e-learning, permite la matriculación de forma atemporal, a voluntad del alumno. La duración es de 65 horas.
- Salidas laborales: La realización de este curso faculta los conocimientos necesarios exigidos para inscribirse como asesor de prestamos inmobiliarios.
- Bolsa laboral: No
PLAN DE ESTUDIOS
Módulo 1 – Préstamos inmobiliarios
- ¿Qué es un préstamo con garantía inmobiliaria?
- Clases de préstamos y créditos inmobiliarios
- Fiscalidad en operaciones inmobiliarias
- Vinculaciones de productos y servicios con préstamos inmobiliarios
- Préstamos a interés variable
- Préstamos multidivisa
Módulo 2 – Legislación relativa a contratos de préstamo inmobiliario
- Resumen de la normativa aplicable a los contratos de préstamo
Inmobiliario
Módulo 3 – Operativa
- Cálculo de intereses y cuotas
- Préstamos con carencia
- Gastos en las operaciones de préstamo hipotecario
- T.A.E
- Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera
- Los índices de referencia
- Estudio de la evolución de los tipos de interés
- Subrogación o cambio de préstamos, estudio de su conveniencia
- Factores que inciden en la concesión de créditos
- Análisis y montaje de operaciones de crédito
- Documentación para solicitar financiación
- Estudio de las Garantías
- El Scoring
- Los registros de morosidad
- Los datos C.I.R.B.E
- Funcionamiento de las tasaciones inmobiliarias
Módulo 4 – Formalización
- Guía para la compra de una vivienda
- Funcionamiento de las notarías
- Funcionamiento de los registros de la propiedad
Módulo 5 – Deontología del sector
- Código de buenas prácticas
Módulo 6 – Mercado de préstamos inmobiliarios
- Datos macroeconómicos
- Estudio de los diferentes escenarios económicos
- Previsiones y simulaciones
- Identificación de potenciales
- Propuestas a las diferentes necesidades de financiación
Módulo 7 – Diseño de nuevos productos
- Prácticas de diseño de productos de préstamo inmobiliario
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